ISERLOHN - HOCHWERTIGE PRODUKTIONS- / AUSSTELLUNGS- ODER LAGERFLÄCHE MIT GUTER AUSSTATTUNG

Referenznr. GWV352
Ansprechpartner Herr Schrammek
Ort Iserlohn
Nutzfläche 240m²
Zimmer 4
Heizung Gas-Brennwertheizung
Kaltmiete 990,- €
Nebenkosten 490,- €
Kaution 3 Monatskaltmieten

Extras:

  • + Parkplätze

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Untergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes, welches teils massiv und teils in Skelettbauweise erstellt wurde.
Die Erschließung der zu mietenden Einheit ist über ein großes Sektionaltor sowie eine Eingangstür im Unterschoss gegeben. Die gesamte Fläche beträgt ca. 240 qm und bietet flexibel Platz für die Geschäftsidee, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und somit eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine funktionale und gut ausgestattete Fläche für ihre Lager- und Geschäftsanforderungen suchen.

Neben einem Büroteilanteil samt Sozialraum sowie sanitärer Einrichtungen ist der Rest der Fläche als Lager-, Produktions- und/oder Ausstellungsfläche nutzbar.
Die Beheizung erfolgt mittels Lufterhitzer/Hallenheizungen in der Halle und mittels Konvektionsheizkörper in den Büroräumen, die über eine moderne Gas-Brennwerttherme betrieben werden. Den überwiegenden Anteil des eigenen Strombedarfs decken Sie über einen günstigen Stromtarif, den die auf dem Gebäude installierte 46 kWp PV-Anlage liefert. Für energieintensive Maschinen sind in der Fläche ausreichend Starkstromanschlüsse vorhanden und auch druckluftbetriebene Maschinen können über die bereits vorhandene Infrastruktur betrieben werden. Hierfür besteht auch die Mitnutzung des vorhandenen Kompressors.

Für Mitarbeiter oder den Besuch stehen dieser Gewerbeeinheit im Untergeschoss mehrere Parkplätze zur Verfügung. Eine hier installierte Wallbox, ermöglicht das Laden des eigenen Fuhrparks mit kostengünstigem Solarstrom.

ZUR AUFTEILUNG:
Flur, Lager/Produktion/Ausstellung, Büroraum 1, Büroraum 2, Sozialraum, WC-Raum, Heizungsraum

Optional können folgende Flächen gegen Aufpreis hinzugemietet werden:
Untergeschoss: Technikraum (ca. 18 qm)
Erdgeschoss: gemeinschaftliche überdachte Be- und Entladezone mit LKW-Zufahrtsmöglichkeit für große LKW, Lager (bis ca. 52 qm) mit Zugang zum Lastenaufzug, welcher zum Untergeschoss führt.

Mit dieser Geschäftsadresse agieren Sie in guter Geschäftslage der Iserlohner-Heide. Durch die Nähe zum Barendorf sind Sie für jeden Geschäftspartner und Kunden sehr leicht zu finden und gut zu erreichen. Die Anbindung an das Stadtzentrum, aber auch an die heimische Autobahn sind hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen, sind zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gelegen, was Sie, Ihre Kunden aber auch Ihre Mitarbeiter begeistern dürfte. Denn so lässt sich auch in der Mittagspause oder nach Feierabend noch schnell das Nötigste besorgen, ohne dass dafür längere Wege zurückgelegt werden müssen.


INFO: Die angegebene Miete sowie die Nebenkosten sind netto angegeben.

WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.

E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek

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