ISERLOHN – IMPOSANTE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT KAMINOFEN, EINBAUKÜCHE, LOGGIA UND STELLPLATZ

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage Iserlohns. Mit ca. 97 qm Wohnfläche und außergewöhnlicher Ausstattung begeistert sie das Paar oder die kleine Familie.

Durch den schönen Schnitt überzeugt die Wohnung mit Vielfältigkeit. So können Sie sich hier gesellig im gemütlichen und zentral gelegenen Esszimmer zu einem ruhigen Kaminabend zusammenfinden, oder jeder findet seinen persönlichen Bereich.
Das Esszimmer erstreckt sich offen zum Wohnzimmer und ermöglicht Ihnen einen Zugang auf die große Loggia, auf der Sie auch während eines Regenschauers nicht weichen müssen, da sie teilweise überdacht ist.

Die helle Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet, die gegen einen angemessenen Obolus übernommen werden kann. Hier sind Sie mittendrin, obwohl Sie auch mal das Geschirr übersehen können, da die Küche zwar nahe am Geschehen aber doch eigenständig ist. Weiterhin gelangen Sie vom Esszimmer aus zum Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, in dem Sie auch kleinere Kinder gut im Blick halten können, das alternativ aber auch die Möglichkeit für ein hübsches Heimbüro bietet. Das weitere Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer erreichen Sie über den anschließenden Flur, ebenso wie das helle Schlafzimmer. Dieses ist von angemessener Größe, so dass Sie problemlos Staumöglichkeiten unterbringen können. Ein komfortables und modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich ebenfalls am Ende des Flurs, zudem gibt es ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC.

Die gesamten Wohn-, bzw. Schlafräume verfügen über hochwertigen Eichenparkettboden.
Ihren PKW können Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz (zzgl. 20,- €/Monat) abstellen.

Zur Aufteilung:

Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Loggia, Küche und Abstellraum, Wohnzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 2, Flur, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 1, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Tageslicht Gäste-WC (außerhalb der Wohnung)

INFO: Die Heizung wird im Frühjahr 2022 von einer Gaszentralheizung auf eine moderne und sparsame Holzstückheizung, eventuell verbunden mit Solarthermie umgerüstet.
Die Wohnung steht ab 01.01.2022 zur Verfügung

Sie wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Iserlohn, die Innenstadt mit vielfältigem Einzelhandelsangebot erreichen Sie in ca. 8 PKW-Minuten (Entfernung ca. 3,3 km). Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der näheren Umgebung, und sind gut zu erreichen. Des Weiteren verfügen Sie über eine gute Anbindung an die Autobahn 46, die Sie zügig auch mit den Anschlussstellen A45 und A1 verbindet.

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt.

WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek