ISERLOHN-LETMATHE: BEZAHLBARE UND GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Gewerbeobjektes, welches ursprünglich 1960 als eingeschossige Gewerbeimmobilie erbaut und dann 1980 um das Obergeschoss aufgestockt wurde und seit 1984 mit der Hallenfläche eine Eigentümergemeinschaft bildet.

Die Wohnung bietet mit ca. 121 qm Wohnfläche und 4 Zimmern viel Platz für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sie erwartet eine klassische und überzeugende Raumaufteilung mit einer großen Diele, die nicht nur zentral alle Räumlichkeiten erschließt sondern auch durch ein elektrisch zu öffnendes, neuwertiges Oberlicht mit Tageslicht erhellt wird.

Derzeit erfolgt die Beheizung über Nachspeicheröfen, eine Umrüstung in moderne und energiesparende Infrarotheizungen ist möglich. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin, der bei Bedarf einen Teil der Wohnung mit behaglicher Wärme versorgt.

Zur Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 1, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 2, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Sie wohnen in Iserlohn-Letmathe in direkter Waldrandlage und nahe der Lenne, ideal für Waldgänger, Jogger und Mountainbiker. Die Letmather Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés erreichen Sie fußläufig in ca. 14min (ca. 1,1km) oder bequem mit dem PKW. Des Weiteren besteht ein sehr guter Autobahnanschluss an die A46.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 171 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 307 kWh/(qm*a). Die Elektronachtspeicheröfen stammen aus dem Jahre 1980. Der Ausweis ist bis zum 19.05.2030 gültig.

Sonstiges:
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