ISERLOHN – MALERVIERTEL – 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE (INKL. 360 GRAD-TOUR)

Diese ca. 87 qm große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses.

Der Grundriss besticht mit einer einladenden, großen Diele, die reichlich Platz für eine Garderobe bietet und zentral alle Räumlichkeiten erschließt. Insbesondere das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind gut dimensioniert und bieten viel Licht durch die großen Fensterflächen. Bedingt durch die Lage am Hang haben Sie vom Wohn- und Schlafzimmer einen tollen Fernblick. Alle Zimmer sind mit einem einheitlichen Laminatboden in Holzdielenoptik ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Zur Aufteilung: Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Balkonterrasse, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Balkonterrasse, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, den Trockenraum nutzen Sie gemeinschaftlich.

Sie wohnen in stadtnaher Wohnlage von Iserlohn, die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Kindergärten und Schulen liegen nahe bei, wie auch Bushaltestellen und die sehr gute Anbindung zu der heimischen Autobahn A46.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 131,5 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 170,9 kWh/(qm*a). Die Fernwärmeanlage inkl. Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahre 2074. Der Ausweis ist bis zum 13.11.2028 gültig.

Sonstiges:
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