ISERLOHN NÄHE SEILERSEE – MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND STELLPLATZ

Diese modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ihrer ansprechenden Raumaufteilung bietet sie auf ca. 70 m² Wohnfläche ideal Platz für den Single oder das Paar.


ZUR AUFTEILUNG:
– Flur: Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume der Wohnung, mit Ausnahme des Arbeits-/Kinderzimmers, das über die Küche erreichbar ist. Gleichzeitig bietet er ausreichend Stellfläche für durchdachte Garderobenlösungen.
– Wohnzimmer: Das Wohnzimmer offeriert viel Platz für individuelle Gestaltung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre dank der großzügigen Fensterfront.
– Küche: Die Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten.
– Arbeits-/Kinderzimmer: Dieser flexibel nutzbare Raum ist direkt über die Küche zugänglich und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder alternativ auch als separates Esszimmer.
– Schlafzimmer: Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Direkt angeschlossen ist die überdachte Loggia, die mit Fernblick zum Frühstück im Freien oder zum Ausklang eines entspannten Abends einlädt.
– Badezimmer: Das moderne Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und lässt Raum für kleinere Badmöbel.


WEITERE MERKMALE:
- Kellerraum: Ein eigener Kellerraum bietet nützlichen Stauraum für persönliche Dinge.
- Waschküche/Trockenboden: Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenboden stehen zur Verfügung.
- Stellplatz: Der Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück links neben dem Haus zugeordnet (zzgl. 40,00 EUR/Monat).


LAGE:
Umgebung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Iserlohn, unweit des Seilersees und des Nahversorgungszentrums am Bädeker Platz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten/Stadtzentrum
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Iserlohn ist gut angebunden und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Bildungsangebot/Freizeit und Erholung
Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem laden Grünflächen, Parks sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen zur aktiven Erholung ein.

Öffentliche Verkehrsmittel/Autobahnanbindung
Eine nahegelegene Haltestelle sorgt für regelmäßige Busverbindungen in das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit der Autobahn.

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 213,3 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 236,8 kWh/(qm*a). Die Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahre 2023. Der Ausweis ist bis zum 11.02.2029 gültig.



WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek


W I C H T I G
Nach erfolgter Objektanfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Downloadlink zum KURZ-Exposé. Der Download ist zwingend erforderlich, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können. Sollten Sie spätestens am nächsten Tag keine E-Mail in Ihrem Posteingang vorfinden, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Falls auch dort keine Nachricht eingegangen ist, bitten wir um eine kurze Mitteilung per E-Mail.