ISERLOHN-RHEINEN - 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN UND EINER GARAGE

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Mit einer Größe von insgesamt ca. 73 qm Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für den Single oder das Paar.

Die Wohnung ist gut geschnitten, schön hell und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gäste-/Arbeitszimmer ist außerhalb der Wohnung gelegen und ist nur über das Treppenhaus zugänglich. Hier können Sie sich ein Arbeitszimmer/Hobbyraum einrichten oder Ihren Besuch unterbringen. Der eigene Gartenanteil, der zu dieser Wohnung gehört, rundet das Angebot ab und komplettiert Ihr neues Heim. Hier haben Sie ausreichend Platz sich entspannt zurückzulehnen und die Sonnenstunden zu genießen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum und eine Garage (zzgl. 50,- €/Monat), die Waschküche steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der anderen Partei zur Verfügung.

Zur Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer (der Zugang ist außerhalb der Wohnung gelegen), Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Abstellraum

Sie wohnen in ruhiger Wohnlage von Iserlohn-Rheinen angrenzend zum Ortsteil Hennen, welcher schnell und bequem mit dem PKW oder fußläufig zu erreichen ist. Hier befinden sich drei Kindergärten und die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Ärzte diverser Fachrichtungen. Die nächstgelegenen Städte wie Dortmund oder Schwerte erreichen Sie schnell mit dem PKW. Berufspendlern bietet außerdem die im Ortsteil Hennen gelegene Bahnhaltestelle eine staufreie Anbindung an den Arbeitsplatz in Dortmund, Düsseldorf, Köln und Umgebung.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 207,4 kWh/(qm*a) und der Primärenergieverbrauch bei 228,2 kWh/(qm*a). Die Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1996. Der Ausweis ist bis zum 24.05.20206 gültig.

Sonstiges:
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