ISERLOHN-RODEN: FRISCH RENOVIERTES UND TEILMÖBILIERTES APPARTEMENT MIT EINBAUKÜCHE IN GEFRAGTER LAGE

Dieses attraktive 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Iserlohn. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, die ein gemütliches Zuhause mit einer praktischen Raumaufteilung suchen. Der frisch renovierte Zustand, moderne Bodenbeläge und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonders praktisch ist die vorhandene Teilmöblierung inklusive Einbauküche, die den Einzug erleichtert und einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause ermöglicht.


ZUR AUFTEILUNG:
- Wohn- und Schlafbereich: Der kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück des Appartements und vereint die verschiedenen Wohnfunktionen in einem Raum. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die bereits vorhandene Möblierung schaffen eine gemütliche Wohnumgebung, die sich mit persönlichen Einrichtungsgegenständen individuell ergänzen lässt.
- Küche: Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche mit praktischen Arbeits- und Stauraummöglichkeiten und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung im Alltag.
- Badezimmer: Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einer zeitlosen Gestaltung.


WEITERE MERKMALE:
Parkmöglichkeiten: Parkmöglichkeiten stehen im umliegenden öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.


LAGE:
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Iserlohn Roden. Das gewachsene Wohnumfeld bietet gute Voraussetzungen für alle, die nach einem langen Arbeitstag Ruhe suchen und gleichzeitig die Vorzüge eines gut erschlossenen Stadtteils genießen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten/Stadtzentrum
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Iserlohner Innenstadt ist nur weniger Fahrminuten entfernt und bietet darüber hinaus zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote.

Bildungsangebote/Freizeit und Erholung
Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil sowie in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und vielfältige Sportangebote in Iserlohn ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und laden zu Spaziergängen sowie Aktivitäten im Freien ein.

Öffentliche Verkehrsmittel/Straßenanbindung
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Verbindungen in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile von Iserlohn. Auch mit dem Pkw besteht über das regionale Straßennetz eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte. Die Autobahn A46 bietet zusätzliche Verbindungen innerhalb der Region.


ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 92,76 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 102,03 kWh/(qm*a). Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2021. Der Ausweis ist bis zum 03.04.2035 gültig.

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Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek

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