ISERLOHN-STADTNAH: FRISCH RENOVIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN DIREKTER WALDRANDLAGE MIT BESONDEREM CHARME

Echtholzdielenböden, historische Türen, hohe Decken: Diese Wohnung im 2. Obergeschoss und Spitzboden eines Dreifamilienhauses, verbindet auf besondere Weise den Charme des Alten mit neuem Standard! Auf 78 qm Wohnfläche findet hier der Single oder das Paar eine gemütliche, großzügige Wohnatmosphäre.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Flur der Wohnung. Von hier aus haben Sie den Zugang zum Spitzboden und zu einem weiteren zentralen Flur, der Sie geradewegs in den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich treten lässt. Hier befinden sich das Wohnzimmer sowie das Esszimmer, welche über einen breiten Durchgang offen zueinander sind. Die hohen Decken, gepaart mit dem wunderschön aufbereiteten Dielenboden und den außergewöhnlichen Kassettentüren in dunklem Holzton, vermitteln Großzügigkeit und Gemütlichkeit in einem.
Über die gut dimensionierte Küche, die Sie ebenfalls vom Flur aus erreichen, gelangen Sie in das Schlafzimmer. Auch diese Räume verfügen über Echtholzböden und bieten zudem einen wunderbaren Blick über Iserlohn.
Das Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, vereint modern-zeitlose schwarz-weiße Fliesen mit dem klassischen Holzboden. Kleine Details, wie der Ausblick ins Grüne direkt aus der Wanne, ein großer Spiegel über dem Waschbecken oder eine Nische, die einmal einen offenen Kamin beherbergte, machen den Raum zu etwas Besonderem.

Als zusätzliche, großzügige (Hobby-)Fläche erreichen Sie über eine separate Treppe einen ausgebauten XXL-Spitzboden mit ca. 15 qm Nutzfläche. Zahlreiche Fenster und ein Laminatboden in Bucheoptik machen diesen Bereich zu einer hellen Platzreserve mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Aufteilung:
Flur 1, Flur 2, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche + Spitzboden

Derzeit findet eine Modernisierung der Heizungsanlage statt. Die vormals eingebaute Gas-Etagenheizung wird zeitnah einer modernen Hybridheizung weichen. Demnächst erfolgt die Beheizung sodann effizient je nach Bedarf über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe oder eine moderne Gas-Brennwertheizung des Herstellers Bosch.

Sie wohnen in ruhiger und stadtnaher Wohnlage von Iserlohn, in direkter Nähe zum Iserlohner Stadtwald. Die Innenstadt von Iserlohn erreichen Sie fußläufig. Dort befinden sich nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte, sondern auch Ärzte, Apotheken und kulturelle Angebote. Zudem haben Sie binnen weniger Minuten eine gute Anbindung an die A 46 (Autobahnanschlüsse Iserlohn Zentrum oder Iserlohn-Seilersee), die Sie zügig in die Richtung Hemer/Menden oder in Richtung Hagen/Ruhrgebiet bringt.

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt.
WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@immobilien-schrammek.de Homepage: www.immobilien-schrammek.de Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek