ISERLOHN STADTNAH – MODERNISIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Singles oder Paaren ein modernes Zuhause in zentraler Lage. Helle Räume, dreifachverglaste Fenster und ein Balkon mit zusätzlichem Wohnwert schaffen ein attraktives Gesamtbild für alle, die gerne zeitgemäß wohnen und kurze Wege schätzen.


ZUR AUFTEILUNG:

- Flur: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in die einzelnen Bereiche der Wohnung.
- Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große dreifachverglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, wohnliches Ambiente.
- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank, sodass ein gemütlicher Rückzugsort entsteht.
- Küche: Die gut geschnittene Küche eröffnet Raum für eine moderne Einbauküche sowie eine kleine Sitzgelegenheit. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Raum zusätzlich aufwertet und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.
- Badezimmer: Das frisch modernisierte Badezimmer erstrahlt im neuen Glanz und begeistert mit stilvollen Fliesen, hochwertigen Sanitärobjekten und einer modernen Dusche.
- Balkon: Der Balkon zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Wohnung und schenkt Ihnen einen privaten Bereich im Freien. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Momente nach Feierabend, hier genießen Sie kleine Auszeiten im Freien.


WEITERE MERKMALE:
- Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche für persönliche Gegenstände bietet.
- Waschküche: Die Waschküche nutzen Sie gemeinschaftlich.
- Parkmöglichkeiten: Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum rund um das Objekt.


LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet, das eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Atmosphäre bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.

Einkaufsmöglichkeiten/Stadtzentrum
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungsangebote.


Bildungsangebote/Freizeit und Erholung
Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Zudem gibt es Grünflächen und Parks für Erholung im Freien.

Öffentliche Verkehrsmittel/Straßenanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf den Hauptverkehrsstraßen und erreichen die Autobahn zügig.


ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 305,0 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 338,5 kWh/(qm*a). Der Ausweis ist bis zum 18.01.2030 gültig.


WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek


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