ISERLOHN-ZENTRUM – 3-ZIMMER-MAISONETTE MIT AUFZUG, LOGGIA UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet, ermöglicht dem Single, dem Paar oder der kleinen Familie ein zentral gelegenes und komfortables Zuhause mit ca. 80 qm Wohnfläche.

Im großzügigen Wohn-/Esszimmer verfügen Sie über ausreichend Platz, um auch einen gemütlichen Essbereich einzubringen. Zudem betreten Sie von hier aus die Loggia, auf der Sie sich an warmen Tagen entspannen können. Neben dem Wohnzimmer ist die zweckmäßige und hell geflieste Küche gelegen, die entweder ausschließlich als praktischer Kochbereich genutzt werden kann, oder Sie bringen auch hier noch einen kleinen Essbereich ein – der Schnitt ermöglicht beides.

Über den Flur gelangen Sie zu einem Raum, der sich zur Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer, wie auch als Gästezimmer anbietet, zumal sich gegenüber das hell geflieste Gäste-WC befindet. Abschließend besitzen Sie auf dieser Etage noch einen Kellerersatzraum, in dem Sie auch den Anschluss für eine Waschmaschine vorfinden, so dass Ihnen weitere Wege und Mühen hier erspart bleiben.

Über eine Treppe im Wohn-/Esszimmer betreten Sie das obere Geschoss. Hier befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das mit einer eingebauten Kammer zusätzlichen Stauraum bereithält, obwohl Sie ausreichend Platz für einen Kleiderschrank besitzen.

Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung ausgestattet. Weiterhin finden Sie hier einen geschmackvollen Waschtisch und ansehnliche Ablagefläche, der von einem imposanten Spiegel ergänzt wird. Auch hier sind weitere Staumöglichkeiten in Form einer kleinen Kammer vorhanden.

Ihren PKW stellen Sie auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage ab (zzgl. 50,- €/Monat), und erreichen Ihre Wohnung dann ganz bequem mit dem Aufzug.

INFO 1: Die Wohnung erhält aktuell neue Zimmertüren in Weiß, bzw. Glas (Küche und Wohn-/Esszimmer), mit modernen Türdrückergarnituren. Beispielfotos dazu finden Sie im Exposé (Foto 21/ Foto 22).
INFO 2: Im Jahr 2023 soll die Umrüstung der Gas-Zentralheizung auf Fernwärme erfolgen.

Zur Aufteilung:
Geschoss 1: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den oben gelegenen Räumen sowie zur Loggia, Küche, Kinder-/Gäste-Arbeitszimmer, Gäste-WC, Kellerersatzraum mit Waschmaschinenanschluss
Geschoss 2: Schlafzimmer mit begehbaren Schränken, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 102 kWh/(qm*a) und der Primärenergieverbrauch bei 112,2 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1994. Der Ausweis ist bis zum 01.02.2029 gültig.