ISERLOHN-ZENTRUM – STILVOLLE ETAGENWOHNUNG MIT EINLIEGERWOHNUNG, DACHTERRASSE UND GARTEN

Diese ästhetische 2-Zimmer-Etagenwohnung, die sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Iserlohn befindet, besitzt ca. 70 qm Wohnfläche. Ergänzt wird sie durch die darunterliegende Einliegerwohnung mit zusätzlichen ca. 30 qm Wohnfläche, so dass Sie hier über rund 100 qm Wohnfläche verfügen. Damit finden Sie hier als Single oder als Paar, als Freiberufler oder zur Einrichtung eines großzügigen Homeoffice, aber auch als Familie mit größeren Kindern eine einmalige Gelegenheit.

Die Hauptwohnung verfügt über ein schönes Wohn-/Esszimmer, dass sich zur offenen Küche hin ausrichtet. Dabei sind einzelne Bereiche zwar funktional voneinander getrennt, bilden aber dennoch ein großzügiges und behagliches Gesamtbild. Küche und Flur sind mit hochwertigen Fliesen, die Wohn- und Schlafräume mit schickem Laminatboden in Holzoptik versehen. Vom Wohn-/Esszimmer aus betreten Sie die Dachterrasse, auf der sie genug Platz für gemütliche Grillabende und so einen Ausgleich mit Urlaubsgefühl im hektischen Alltag haben.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls von komfortabler Größe, und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen ein geschmackvoller Waschtisch mit Unterschrank zur Verfügung.

Entweder hausintern über den Keller, als auch über einen separaten Eingang durch den Garten, gelangen sie in die Souterrainwohnung. Hier eröffnen sich Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie können diese Wohnung als Gästewohnung nutzen, zumal es hier nicht nur ein separates und modernes Badezimmer mit Dusche, sondern auch die Möglichkeit zur Installation einer Küchenzeile gibt. Die sich hier befindliche Küchenzeile kann gegen einen angemessenen Abschlag vom Vormieter übernommen werden.

Sind Sie Freiberufler oder befinden sich viel im Homeoffice, profitieren Sie ebenfalls von dieser Autonomie der Räumlichkeiten. Und als Familie mit älteren Kindern haben diese hier ihr eigenes Reich und dennoch Familienanschluss. Ein Abstellraum, der aktuell als Schlafgelegenheit für Gäste genutzt wird, komplettiert das Untergeschoss. Eine weitere Bereicherung ist der Garten, der zum Soutterain gehört und Ihnen somit zur Nutzung und Gestaltung zur Verfügung steht.

Ihren PKW stellen Sie bequem in der Garage ab (zzgl. 50,-€/Monat), ein weiterer Stellplatz bietet Platz für den Zweitwagen oder als Parkmöglichkeit für Besuch. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Kellerraum.

Zur Aufteilung:
EG: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Souterrain: Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Abstellraum, Zugang zum Garten

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt.

Sie wohnen in ruhiger und zentraler Lage von Iserlohn. In die Iserlohner Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten. Auch sonstige Bedarfe in Bezug auf Einkauf und medizinische Versorgung sind in der Nähe angesiedelt. Kindertagesstätte und Grundschule sind binnen weniger Autominuten oder auch zu Fuß zu erreichen. Zu weiterführenden Schulen gelangen Sie gut mit dem ÖPNV. Die Anbindung an die A 46, um in die Richtungen Hagen/Ruhrgebiet oder Hemer/Menden zu gelangen, liegt etwa 6 Minuten entfernt.

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