ISERLOHN-ZENTRUMSNAH - ATTRAKTIVE MAISONETTEWOHNUNG MIT KAMIN UND GROSSEM BALKON IM GRÜNDERZEITHAUS

Diese schöne Maisonette-Wohnung ist in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus gelegen und erstreckt sich über das Erd- sowie das 1.Obergeschoss des Hauses. Mit ihren insgesamt ca. 120 qm Wohnfläche bietet sie viel Platz sowie ein ansprechendes Wohnambiente für das Paar oder die kleine Familie.

Die Wohnung ist auf beiden Etagen vom Treppenhaus zugänglich. Im 1.Obergeschoss gelangen Sie beim Betreten der Wohnung in den Flur, der zu der einen Seite das großzügige Wohn-/Esszimmer erschließt und Sie zu der anderen Seite zu der Küche führt. Über diese erreichen Sie sodann einen weiteren Raum, der beispielsweise als Ess-/Arbeits- oder auch Kinderzimmer fungieren kann.
Im Wohn-/Esszimmer sorgen ein schöner Erker und ein moderner Kaminofen für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Im Ess-/Arbeitszimmer bietet der große Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne und ausreichend Platz, um die Sonnenstunden zu genießen.

Vom Flur führt eine Wendeltreppe zum Erdgeschoss. Hier angekommen befinden Sie sich in einem großzügigen Ankleidezimmer, welches nicht nur viel Stellfläche bietet, sondern auch das Schlafzimmer und das großzügige Tageslichtbadezimmer verbindet. Das Badezimmer ist dabei mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt außerdem über zwei Waschbecken.

Die Räume sind allesamt hell, freundlich und gut geschnitten. In Bezug auf die Einteilung und Nutzung der Räume haben Sie freie Wahl und können ganz individuell nach Ihrem Bedarf gestalten.
Im Treppenhaus steht Ihnen zudem ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und bei Bedarf eine Garage (zzgl. 60,-€/Monat). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen die Waschküche zur Verfügung.

Für Gartenfreunde besteht die Möglichkeit, das hinter den Garagen gelegene Gartenstück mit direkter Anbindung zum Radweg (ehemalige Eisenbahnlinie) zu nutzen.

ZUR AUFTEILUNG:
1.Obergeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Ess-/Arbeitszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Gäste-WC (im Treppenhaus)
Erdgeschoss: Diele/Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer

Sie wohnen in zentraler Lage von Iserlohn. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Angeboten an Einzelhandel, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Der tägliche Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie anderen Dienstleistungen kann bequem in der unmittelbaren Umgebung gedeckt werden.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Der Stadtbahnhof ist lediglich 6 Gehminuten entfernt, sodass auch Pendler schnell und bequem ihre Ziele erreichen können. Für Autofahrer bietet sich zudem die Möglichkeit, über die nahegelegene A46 eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz zu nutzen.

Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu profitieren. Ob Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder Ausflüge in die umliegende Natur – hier ist für jeden Geschmack etwas geboten.


ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis ist beantragt.


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