ISERLOHN-ZENTRUMSNAH – LOFTWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, LOGGIA UND FERNBLICK

Diese attraktive Loftwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Hier finden Sie als Single oder Paar die Möglichkeit, sich ca. 76 qm Wohnfläche zu Ihrem Wohlfühlort zu machen.
Ein großzügiger Wohn-/Schlafraum, mit schönem Vinyl-Boden in Holzoptik, kann in verschiedene Nutzungsbereiche unterteilt werden, der luftige Loftcharakter ist dabei besonders ansprechend. Im Küchenbereich sowie im Flur befindet sich ein heller und pflegeleichter Fliesenboden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen kostenfrei zur Nutzung überlassen wird. Ruhige Stunden können Sie auf der blickgeschützten Loggia mit Fernblick genießen.

Ihren PKW parken Sie bequem in der zugehörigen Garage (zzgl. 60,- €/Monat).

ZUR AUFTEILUNG:
Flur, Wohn-/Schlafraum, offene Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Loggia

Hier wohnen Sie in einer zentralen und nachgefragten Lage von Iserlohn-Dördel. Die Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und der Nahversorgung, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Die Innenstadt von Iserlohn ist nur ca. 9 Gehminuten (ca. 900m) entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine breite Auswahl an Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken und kulturellen Angeboten. Die beiden Krankenhäuser Iserlohns sowie der Drehpunkt für Bus und Bahn sind in der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die heimische Autobahn A46, was Ihnen eine bequeme und zeitsparende Anreise - ob zum Job oder zu Ausflügen - ermöglicht. Die Lage der Immobilie vereint somit die Vorteile des stadtnahen Lebens und der guten Verkehrsanbindung.

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 121,7 kWh/(qm*a) und der Primärenergieverbrauch bei 133,8 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2016. Der Ausweis ist bis zum 04.12.2028 gültig.


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