JUNGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TEILKELLER, TERRASSE, GARTEN IN STADTNAHER UND RUHIGER LAGE VON HEMER

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 246 qm großen Grundstück errichtet. Mit der Größe und einer überaus ansprechenden Raumaufteilung bietet das Haus reichlich Platz für das Paar oder die Familie, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 120 qm Wohnfläche und ca. 15 qm Nutzfläche.

Beim Betreten des Hauses werden Sie zunächst von einem Flur empfangen, der Zugang zu einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum gewährt, welcher Ihnen auch als Garderobe dient.
Weiter öffnet sich die Tür zum großzügigen und offen konzipierten Wohn-Ess-Kochbereich, welcher den Mittelpunkt des Familienlebens darstellt. Große Fensterelemente öffnen den Blick ins hauseigene Grün und schaffen eine direkte Verbindung zum pflegeleicht gestalteten Außenbereich. Hier schließt an das Wohnzimmer eine groß angelegte Terrasse an, auf der Sie sicher gerne Ihre freie Zeit genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Eine freitragende Treppe geleitet Sie in die übrigen Geschosse des Hauses.
Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafräume und das zeitlos gestaltete Tageslichtbadezimmer vor, welches mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, welches mit eingebauten Schränken auch zusätzlichen Stauraum bereitstellt.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum und ein weiterer gut dimensionierter Kellerraum. Beide Räume offerieren viel Platz für Vorräte und Dinge, die Sie nicht täglich im Gebrauch haben. Auch im Kellerflur lassen sich Schuhschränke oder Kommoden platzieren.

Ihren Pkw parken Sie auf dem Stellplatz, direkt neben dem Haus.


ZUR AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, offene Küche, Abstellraum, Gäste-WC
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss: Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
Kellergeschoss: Kellerflur, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum


Sie wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Hemer. Die Innenstadt von Hemer, in der Sie alle alltäglichen Bedarfe decken können, erreichen Sie binnen 11 Geh-, bzw. 3 Autominuten. Ebenso zügig gelangen Sie zum Medio-Center, bzw. zum Nöllenhofcenter, in dem Sie weitere Einzelhandelsangebote vorfinden. Zum Kindergarten und der Grundschule sind Sie zu Fuß etwa 5 Minuten unterwegs, mit dem PKW entspricht dies etwa 2 Minuten Fahrzeit. Weiterführende Schulen erreichen Sie binnen ca. 20 Minuten zu Fuß, oder auch mit der guten Anbindung an den ÖPNV. Zum Shoppen lädt ebenfalls die Innenstadt von Iserlohn ein. Mit dem PKW sind Sie hierher etwa 11 Minuten unterwegs. Oder Sie nutzen die Anbindung an die A 46, zu der Sie innerhalb von 10 – 13 Minuten gelangen, um sich in die Richtung Hagen/ Ruhrgebiet zu orientieren. Weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten schließlich auch der nahegelegene Sauerlandpark, in dem auch regelmäßig kulturelle Ereignisse, wie z.B. Konzerte stattfinden.


ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 70 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 78 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1994. Der Ausweis ist bis zum 02.08.2034 gültig.


WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.

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