MENDEN - GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, BALKON UND GARAGE

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses, welches 1974 erbaut wurde. Die ca. 86 qm Wohnfläche der Wohnung und die ansprechende Raumaufteilung bieten ausreichend Platz für das Paar oder die kleine Familie.

Die Raumaufteilung ist überaus ansprechend. Über eine zentrale Diele gelangen Sie in die Räume der Wohnung. Das offene Wohnkonzept im Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, welches im Sommer um den schönen Balkon erweitert wird, bietet einen tollen Mittelpunkt für das Familienleben. Hier kann gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt werden. Im Sommer genießen Sie Ihre freie Zeit auf dem Balkon. An die Küche schließt sich ein praktischer Abstellraum an, in dem Sie Dinge verstauen können. Die beiden Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer komplettieren das Angebot der Wohnung.

AUFTEILUNG:
Diele, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum und eine Garage (zzgl. 50,-€/Monat). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen die Waschküche und der Trockenboden zur Verfügung.

Die Wohnung wurde überwiegend mit einem modernen und einheitlichen Laminatboden ausgestattet, die Ausnahmen bilden die geflieste Küche und das geflieste Badezimmer. Das modernisierte Badezimmer begeistert mit einer guten Ausstattung und ansprechenden warmen Fliesentönen.

Perfekt integriert ist die moderne und großzügige Einbauküche, die seitens des Vermieters bereits eingebracht wurde und kostenfrei zur Nutzung überlassen wird.

Von der neben der offenen Küche gelegenen Loggia genießen Sie den Fernblick auf Felder und Wälder.

Ihren PKW stellen Sie bequem in der eigenen Garage (zzgl. 50,00 EUR/Monat) und einen zweiten Wagen davor ab.

Sie wohnen in einer ruhigen Wohngegend von Menden, die für ihre angenehme Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was es Ihnen ermöglicht, bequem zu verschiedenen Zielen zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet.


ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 129,7 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 142,6 kWh/(qm*a). Der Ausweis ist bis zum 19.01.2030 gültig.


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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.

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