MODERNES UND GUT AUSGESTATTETES ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWHG. RUHIGER IN WOHNLAGE VON ISERLOHN

Dieses kernsanierte Dreifamilienhaus wurde 1961 auf einem ca. 914 qm großen Kaufgrundstück in Iserlohn-Griesenbrauck erbaut. Im Jahre 2005 wurde es durch einen Anbau erweitert und vollständig kernsaniert. Sämtliche Leitungen, wie Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, ebenso die komplette Elektrik inkl. der Unterverteilung sowie das gesamte Heizungssystem. Die Gebäudehülle des Altbaus wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem (14cm) gedämmt und der gesamte Keller des Altbaus ausgeschachtet, gesperrt und gedämmt sowie mit einem Estrichboden und Fliesen bzw. Laminatboden versehen.

In drei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt, verfügt es nunmehr über 211 qm Wohnfläche und 103 qm Nutzfläche.

Zur Aufteilung WE Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 83 qm:
Flur, Esszimmer offenen zum Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Arbeits-/Gästezimmer (zum Wohnzimmer geöffnet), Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum.

Zur Aufteilung WE Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 82 qm:
Flur, Esszimmer mit Kaminanschluss offen zum Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum.

Zur Aufteilung WE Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 46 qm:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, große Dachterrasse (über den Hausflur zu begehen).

Zur Aufteilung des Untergeschosses mit einer Nutzfläche von 103 qm:
Flur, großes Arbeits-/Hobbyzimmer, Heizungsraum mit WC und Ausgang in den Garten, Waschküche, großer Kellerraum, Abstellkammer.

Das große Grundstück wurde zur Straßenseite gepflastert und bietet somit Platz für vier PKWs. Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage. Der zu den Nachbarn mit Bepflanzung eingefriedete Garten ist sowohl mit einer Zierbepflanzung als auch mit Nutzpflanzen versehen. Im oberen Bereich ist eine zweite Terrasse, als Sonnenterasse, angelegt. Ein Schuppen bietet ausreichend Platz für sämtliche Gartenwerkzeuge und Gartenmöbel.

Sie wohnen in beliebter Wohnlage von Iserlohn-Griesenbrauck. Im angrenzenden Ortsteil, Iserlohner-Heide, befinden sich die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärke sowie ein Kindergarten und die Grundschule. Bis zur Iserlohner Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants und weiterführenden Schulen sind es nur wenige Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges:
WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, KONTAKTIEREN SIE MICH AUF JEDEN FALL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
email: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek