NAHE SEILERSEE – GROßZÜGIGE, BARRIEREARME ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND KLEINEM GARTEN

Diese schöne Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Seilersee und unweit vom Stadtzentrum. Sie ist im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, welches 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die ca. 131 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und bieten viel Platz für das Paar oder die kleine Familie.

Weil das Wohnen ohne Hindernisse Mietern im höheren Alter den Alltag deutlich erleichtert und junge Menschen ebenfalls zunehmend hohen Komfort erwarten, spricht diese barrierearme Wohnung sicherlich beide Zielgruppen gleichermaßen an.

Die Wohnung überzeugt mit ihrer attraktiven Raumaufteilung und erfüllt alle denkbaren Wohnträume. Die Räume sind allesamt gut dimensioniert. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen sowie sehr großzügig angelegte Wohn-/Essbereich. Der kleine, gen Süden ausgerichtete Garten mit der überdachten Terrasse ist das i-Tüpfelchen dieser Wohnung. Dieser ist vollständig mit nahezu blickdichten Hecken eingefriedet und schirmt sich so elegant ab. Hier haben Sie ausreichend Platz sich entspannt zurückzulehnen und die Sonnenstunden zu genießen.

Zur Aufteilung:
Große Diele, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Flur, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 1, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 2, Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Abstellraum

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 168,8 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 185,7 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2006. Der Ausweis ist bis zum 12.03.2028 gültig.

Sie wohnen in einem gefestigten Wohnumfeld, welches größtenteils von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch den hohen Erholungs- und Freizeitgestaltungsfaktor aus. In direkter Nähe und somit fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen, befindet sich das moderne Nahversorgungszentrum „Bädeker Platz“ (0,6 km zum Kaufpark, Aldi und DM ca. 8 min.). Kindergärten und weiterführende Schulen wie beispielsweise die Gesamtschule Seilersee, das Privatgymnasium Iserlohn oder das Gymnasium An der Stenner, aber auch die Hochschule UE ehemals BiTS befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie sozialen und kulturellen Angeboten ist nur einen 15-minütigen Spaziergang entfernt. Für eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ist nach nur kurzer Fahrzeit der Autobahnanschluss an die A46 gelegen.

Sonstiges:
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