NEUWERTIGE UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETE TERRASSENWOHNUNG IN STADTNAHER WOHNLAGE VON HEMER

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neuwertigen Eigentumswohnanlage. Sie wohnen barrierefrei und erreichen die Wohnung und den Keller mit Tiefgarage stufenlos über einen Aufzug.

Die Wohnung bietet mit ca. 123 qm Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen sowohl für das Paar mit viel Platzbedarf als auch für die Familie mit zwei Kindern.

In den Wohn-/ und Schlafräumen ist Echtholzparkettboden verlegt; der Küchenbereich, der Flur, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und das Badezimmer sind mit anthrazitfarbenden Feinsteinzeugfliesen plattiert.

Energetisch entspricht das Objekt den neusten Anforderungen und wird mit einer Fußbodenheizung durch eine Geothermieanlage beheizt. Für die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgen dezentrale Lüftungsanlagen in den Schlafräumen. Durch die fast ausschließlich verbauten bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet, lässt sich aber durch die an allen Fenster vorhandenen elektrischen Rollläden individuell abdunkeln.

Zur Aufteilung:
Flur, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und offener Küche, zwei Schlaf-/Kinder- /Gästezimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Ankleide/Hauswirtschaftsraum

Zusätzlich gehörten zur Wohnung ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,-€ pro Monat).
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung.

Sie wohnen in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Hemer. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

INFO: In der 360 Grad-Tour können Sie bereits vorab die derzeit bewohnte Wohnung besichtigen. Ein Großteil der Möblierung kann vom Mieter übernommen werden. Insbesondere die neuwertige Küche und die Gardienen sind exakt angepasst und würden gegen eine Abstandszahlung im Objekt verbleiben.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energievbedarfdes Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 19,0 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 45,6 kWh/(qm*a). Die Geothermieanlage stammt aus dem Jahre 2016. Der Ausweis ist bis zum 12.02.2026 gültig.

Sonstiges:
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