REPRÄSENTATIVE BÜRORÄUME IN EINER GRÜNDERZEIT-VILLA IN AUSGEZEICHNETER LAGE VON ISERLOHN

Referenznr. GV335
Ansprechpartner Herr Schrammek
Ort Iserlohn
Nutzfläche 145m²
Zimmer 3
Heizung Fernwärme
Baujahr 1900
Kaltmiete VERMIETET €
Nebenkosten 230,00 €
Kaution 2 Monatskaltmieten

Extras:

  • + 2 Stellplätze (zzgl. 21,-€ pro Monat)

Diese Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer denkmalgeschützten Villa aus der Gründerzeit. Über einen eigenen erhabenen Treppenaufgang und separaten Zugang erreichen Sie die im Erdgeschoss befindliche Fläche. Sowohl Nutzer als auch Kunden und Besucher erfreuen sich an zum Teil originaler und bestens erhaltener Ausstattung wie der aufwendig gestalteten Deckenvertäfelung im Besprechungszimmer oder den historischen Zementfliesen im Entree/Flur-Bereich. Durch die für damalige Zeiten übliche, aber in der heutigen Zeit außergewöhnliche lichte Höhe der Räume wirken die Flächen ausgesprochen großzügig. Große Fensterflächen durchfluteten die Räume mit Licht und versprühen den Zeitgeist der Gründerzeit. Vielleicht ist dieses Objekt auch für Sie eine Chance Ihrer Tätigkeit den passenden Raum zu geben oder einen weiteren Standort zu eröffnen.

Die Fläche hat eine Größe von ca. 145 qm, die sich bei Bedarf auch in zwei Nutzungseinheiten mit gemeinschaftlicher Nutzung der sanitären Anlagen und Küche aufteilen bzw. mieten lässt. Für den Fuhrpark stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze für je 21,-€ Netto-Kaltmiete pro Monat zur Anmietung zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze zu je 21,-€ Netto-Kaltmiete pro Monat und/oder eine Doppelgarage (Fahrzeuge werden hintereinander geparkt) für 80,-€ Netto-Kaltmiete pro Monat hinzu zu mieten. Bei Bedarf wird ein Teil der Möblierung dem Mieter zum kostenfreien Gebrauch überlassen, weitere Möbel können gegen eine geringe Gebühr mitgemietet werden.

Zur Aufteilung: Flur: großes Besprechungszimmer (Büro 1), Büro 2, Büro 3 (durch eine Glaswand abgeteilt; der Zugang erfolgt über Büro 2), Küche/Aufenthaltsraum, Sanitäre-Anlage mit Damen- und Herren-WC

Info: Die genannten Preise sind Nettopreise, hinzu kommt die gesetzliche MwSt. in Höhe von derzeit 19%.

Sie residieren in ausgezeichneter Lage von Iserlohn, vis-à-vis dem Iserlohner Standesamt, umsäumt von einer Vielzahl von gleichartigen Objekten. Durch das Standesamt und das anliegend befindliche Gymnasium an der Stenner ist Ihnen eine gewisse Aufmerksamkeit aufgrund der Frequentierung sicher. Der Standort an sich ist für jeden Geschäftspartner und Kunden sehr leicht zu finden.
Die Lage zeichnet sich sowohl durch die hochwertige Bebauung von privat genutzten Wohnhäusern, als auch durch mehrere nicht störende Gewerbebetriebe aus. Sie erreichen die Innenstadt (ca. 0,4 km ca. 6 min.) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ist nach kurzer Fahrzeit der Autobahnanschluss an die A46 gelegen.

Sonstiges:
WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, KONTAKTIEREN SIE MICH AUF JEDEN FALL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek

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