RUHIGE LAGE IN ISERLOHN DÖRDEL - 2 ZIMMER-ETAGENWOHNUNG MIT GROSSER KÜCHE UND BALKON

Diese schöne und gut geschnittene Etagenwohnung betreten Sie im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 57 qm Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen Single oder ein Paar.

ZUR AUFTEILUNG:
- Flur: Der Flur verbindet alle Hauptbereiche der Wohnung und sorgt für eine funktionale Raumaufteilung.
- Wohn- und Esszimmer: Das gut proportionierte Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist hell und freundlich gestaltet, und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden.
- Küche: Die Küche ist praktisch gelegen und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Ein angeschlossener Vorrats-/Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und bietet genügend Stellfläche für Möbel.
- Badezimmer: Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit Entspannung nach einem langen Tag.


WEITERES:
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Parkmöglichkeiten: Parken ist umliegend des Gebäudes im öffentlichen Raum möglich.


ZUR AUSSTATTUNG:
- Bodenbeläge: Die Wohnräume, mit Ausnahme des Badezimmers, sind mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der der Wohnung eine warme und großzügige Atmosphäre verleiht.
- Die Wohnung ist frisch renoviert und präsentiert sich hell und freundlich. (Türbeschläge werden noch erneuert, die neuen Fußbodenleisten angebracht sowie alle Steckdosen und Lichtschalter ausgetauscht)


- Umgebung: Die Immobilie liegt in einem zentralen und urbanen Bereich von Iserlohn, umgeben von einer Mischung aus Wohnhäusern und Geschäftsbauten. Die Umgebung ist lebendig und bietet eine städtische Atmosphäre.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200-500 m, 3-5 Minuten zu Fuß) und decken den täglichen Bedarf bequem ab.
- Bildungsangebote: Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar (ca. 500-1000 m, 5-10 Minuten zu Fuß), was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.
- Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet mehrere Parks und Grünanlagen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten (ca. 300-700 m, 4-8 Minuten zu Fuß). Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar (ca. 100-300 m, 2-4 Minuten zu Fuß) und bieten regelmäßige Verbindungen zu anderen Stadtteilen und ins Stadtzentrum von Iserlohn.
- Straßenanbindung: Die Lage hat eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn A46 (ca. 3-5 km, 5-10 Minuten mit dem Auto), wodurch umliegende Städte und das Umland leicht zugänglich sind.


ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis ist beantragt.


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