SCHWERTE – MODERNE UND RUSTIKALE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT KAMIN, GARTENANTEIL UND STELLPLÄTZEN

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet ca. 81 qm Wohnfläche, sowie ca. 16 qm Nutzfläche. Hier besitzt der Single oder das Paar Gemütlichkeit in einem dennoch modernen Ambiente.

Besonders attraktiv ist das geräumige Wohnzimmer, das über eine beeindruckende komplett verglaste Giebelfront mit bodentiefen Fenstern verfügt, die den Blick in den schön angelegten Garten ermöglichen. An kühleren Tagen bewirkt der Kaminofen eine behagliche Wärme und Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer ist das Esszimmer gelegen, in dem Sie genug Platz für einen großzügigen Essplatz vorfinden.

Auch die modern geflieste Küche ist von komfortabler Größe, die Einbauküche kann gegen einen angemessenen Abschlag vom Vormieter übernommen werden. Auch Waschmaschine und Trockner bringen Sie hier unter.

Das ansprechende Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls hochwertig gefliest, und mit einer Badewanne wie auch einer Dusche ausgestattet. Das WC wird mit Brunnenwasser betrieben. Dem Badezimmer gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Dieses ist mit Laminatboden in Landhausdielenoptik und einem Einbauschrank ausgestattet.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe zum Spitzboden. Hier haben Sie zusätzlich zur Wohnfläche einen zentralen Flur mit einem Einbauschrank und zwei kleine Räume, die als Hobby- oder Arbeitsräume genutzt werden könnten oder zusätzliche Staumöglichkeiten bieten.

Ein Teil des Gartens mit einer Terrasse steht Ihnen zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung, ebenso 2 PKW-Stellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück.

Zur Aufteilung:
Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Flur mit Treppe zum Spitzboden, Spitzboden mit weiterem Flur und 2 weiteren Räumen

Sie wohnen in ruhiger und naturnaher Lage von Schwerte. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie etwa 6 Autominuten entfernt im Ort selbst. Eine größere Auswahl an Einzelhandels- und Gastronomieangeboten finden Sie sowohl in der Schwerter Innenstadt, in die Sie mit dem PKW etwa 12 Minuten unterwegs sind, oder in der beliebten und ebenso schnell erreichbaren Innenstadt von Letmathe. Zur Anbindung der A 46, die Sie zügig in die Richtungen Hemer/Menden oder Hagen leitet, benötigen Sie etwa 8 Minuten. Zusätzlich besitzen Sie eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 135 kWh/(qm*a) und der Primärenergieverbrauch bei 149 kWh/(qm*a). Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2001. Der Ausweis ist bis zum 07.07.2032 gültig.

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