SELTENE GELEGENHEIT: BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS IN GEFRAGTER LAGE VON ISERLOHN-GRIESENBRAUCK!

Dieses attraktive Grundstück in Iserlohn-Griesenbrauck bietet die perfekte Gelegenheit individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 588 m² liegt das Areal in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet – perfekt für alle, die Wert auf ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur legen.

Der Zuschnitt des Grundstücks ermöglicht vielfältige Bebauungsoptionen – ob klassisches Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus: Die Gegebenheiten vor Ort lassen Raum für moderne Wohnkonzepte und persönliche Gestaltung.

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Festgesetzt ist lediglich die Geschossflächenzahl (GFZ). Darüber hinaus richtet sich die Art und das Maß der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB, was Ihnen Flexibilität in der Planung ermöglicht.


Umgebung
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Griesenbrauck von Iserlohn. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Auch der Stadtteil Sümmern ist in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt die Infrastruktur der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten/Stadtzentrum
In der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister. Das Stadtzentrum von Iserlohn ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Angebote für Shopping, Gastronomie und Versorgung.

Bildungsangebote/Freizeit und Erholung
Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze und Sportvereine sind gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten: Der nahegelegene Seilersee lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein, während das grüne Umfeld rund um den Barrendorf ideale Bedingungen für Fahrradtouren und naturnahe Auszeiten bietet.

Öffentliche Verkehrsmittel/Straßenanbindung
Eine nahegelegene Haltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Straßenanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Minuten und gelangen so schnell in umliegende Städte oder ins Ruhrgebiet.


WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek


W I C H T I G
Nach erfolgter Objektanfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Downloadlink zum KURZ-Exposé. Der Download ist zwingend erforderlich, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können. Sollten Sie spätestens am nächsten Tag keine E-Mail in Ihrem Posteingang vorfinden, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Falls auch dort keine Nachricht eingegangen ist, bitten wir um eine kurze Mitteilung per E-Mail.