TERRASSENWOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN UND GARAGE IN STADTNAHER WOHNLAGE

Diese attraktive Terrassenwohnung bietet mit ca. 116 qm Wohnfläche ideal Platz für das Paar oder die kleine Familie mit einem Kind. In einem gepflegten Dreifamilienhaus gelegen, leben Sie in kleiner Einheit und nachgefragten Umfeld.

Zur Aufteilung:
Flur, Essdiele, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Tageslicht-Gäste-WC.

Genießen Sie die schönen Tage auf der sehr großen zum Westen orientierten Terrasse und dem eigenen Garten. Die Hauptterrasse ist direkt vom Wohnbereich zu erreichen und zum Teil von drei Seiten umschlossen, leicht überdacht und mit einer Markise ausgestattet. Eine zweite, kleinere zum Südosten ausgerichtete Terrasse ist ideal für den sonnigen Start in den Tag und befindet sich an der Südwestlichen Grundstücksgrenze.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage (zzgl. 50,-€/Monat), die über einen direkten Zugang zum Haus und Garten verfügt.

Sie wohnen in guter und sehr zentrumsnaher Wohnlage von Hemer. Den Friedenspark erreichen Sie, genau wie die Hemeraner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, fußläufig in wenigen Minuten.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 199,0 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 223,9 kWh/(qm*a). Die Öl-Zentralheizung (Brennwert) stammt aus dem Jahre 2007. Der Ausweis ist bis zum 25.06.2022 gültig.

Sonstiges:
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