TOP AUSSTATTUNG MIT HOCHWERTIGER EINBAUKÜCHE - APPARTEMENT MIT BALKON FÜR ANSPRUCHSVOLLE

Dieses Appartement befindet sich im obersten Geschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet mit seinem Ausblick ein besonders ruhiges und idyllisches Ambiente. Der vorhandene Aufzug fährt Sie direkt bis vor die Wohnungstür. Die vor einigen Jahren modernisierte Wohnung besticht durch ihre tolle Ausstattung und den gepflegten Zustand.

ZUR AUFTEILUNG:
- Flur: Der Flur bietet ausreichend Platz für die Garderobe und erschließt die beiden Räume der Wohnung.
- Wohn-Schlafraum mit offener Küche: Der gut geschnittene und geräumige Raum bietet Platz für die unterschiedlichen Bereiche. In einer Nische findet eine hochwertige Markenküche mit weißen Lackfronten ihren Platz und bietet einen perfekten Kontrast zur anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliese am Boden und am Küchenspiegelbereich. Schubladen mit Vollaus- und Softeinzug sowie die extra hohen Schränke mit Stabgriffen lassen keine Wunsche offen. Mit dem Umluft- Backofen mit Cerankochfeld und der geräumigen Spülmaschine macht Kochen gleich doppelt so viel Spaß.
- Loggia: Hier genießen Sie einen schönen Weitblick.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und hält Platz für Ihre Waschmaschine bereit.

WEITERES:
- Parkmöglichkeiten: Ihren Pkw parken Sie bequem neben dem Haus, auf den hauseigenen Stellplätzen.


Modernisierungen/Ausstattungsmerkmale:

Sämtliche Wände und Decken sind mit Feinputz neu verputzt und glatt geschliffen sowie weiß gestrichen worden. Alle Decken sind mit Einbaustrahlern ausgestattet. Die Böden im Flur, Bad und Kuchenbereich sind mit anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliesen plattiert, die Badwände sind mit einer querformatigen, glänzend weißen Fliese versehen. Badspiegel mit Beleuchtung, Handtuchhalter etc. sind bereits installiert.


Umgebung:
Sie wohnen in ruhiger und zentraler Wohnlage der Iserlohner Grüne. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und ist ideal für Menschen, die eine praktische und gut angebundene Wohnlage schätzen.

Zentrum:
Die Iserlohner und Letmather Innenstadt liegen knapp unter 3 km entfernt und sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärke sowie Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind auch fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Straßenanbindung:
Die Lage ist verkehrsgünstig, mit schneller Anbindung an die Autobahn A46, die eine gute Verbindung zu anderen Städten der Region bietet.


ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 89,8 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 98,8 kWh/(qm*a). Die Heizung stammt aus dem Jahre 2005. Der Ausweis ist bis zum 23.02.2028 gültig.


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Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek