UNWEIT VOM FELSENMEER UND DOCH STADTNAH - FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Felsenmeer und unweit des Stadtzentrums von Hemer. Es wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und 1965 um einen Anbau erweitert. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.173 qm stehen Ihnen nunmehr ca. 183 qm Wohnfläche und ca. 140 qm Nutzfläche zum Leben zur Verfügung. Jede Menge Platz, der sich auf zwei Wohnetagen, den ausgebauten Spitzboden und den Keller verteilt. Machen Sie ihn zu Ihrem ganz besonderen Lebensraum.

Das Objekt erfreut nicht nur mit einer liebevollen und stimmigen Gestaltung im Innen- und Außenbereich, auch der gut erhaltene sowie teils renovierte Zustand wird Sie begeistern. Im Inneren des Hauses erwarten Sie eine großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Aufteilung ist klassisch und zeitlos - im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und im Dachgeschoss sind die Schlafräume gelegen. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich hervorragend um hier beispielsweise ein Spiel- oder Hobbyraum einzurichten oder die Fläche als Stauraum zu nutzen. Der Außenbereich ist parkähnlich angelegt und begeistert einfach jeden. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Spielen und Toben aber auch zum Entspannen und Wohlfühlen. Eine große Gartenfläche und alter Baumbestand sorgen für viel Grün und für ebenso viel Diskretion. Fast uneinsehbar verbringen Sie die Grillabende auf einer der Terrassen, wovon eine vollständig überdacht ist und Ihnen auch beim Regen die Möglichkeit zum Verweilen bietet. Einen ebenso schönen Rückzugsort haben Sie außerdem auf der Dachterrasse, von der aus Sie einen traumhaft schönen Fernblick genießen können. Für Ihren Fuhrpark sowie das Kinderspielzeug stehen Ihnen die beiden Garagen zur Verfügung.

Zur Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Garderobenbereich, großes Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Essküche mit der Möglichkeit zum Durchbruch ins Esszimmer, Tageslicht Gäste-WC

Dachgeschoss: Flur mit Zugang zum Spitzboden, Schlafzimmer mit Dachterrasse, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 1, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 2, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, separates Tageslicht-WC

Spitzboden: Schlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, Tageslichtbad mit Einbauschränken und Dusche

Kellergeschoss: Flur, drei Kellerräume, Heizungskeller, 2 Garagen

Sie wohnen in sehr guter Wohnlage von Hemer, in einem gefestigten Wohnumfeld, welches von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch den hohen Erholungs- und Freizeitgestaltungsfaktor aus; Sie erreichen das Felsenmeer binnen ca. 3 Gehminuten (ca. 210m) und auch die Innenstadt mit ca. 11 Gehminuten (ca. 900m) liegt nahe bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Fachgeschäfte erreichen Sie sogar nach ca. 5 Gehminuten (ca. 450m) im Medio-Center und/oder Nöllenhofcenter. Nicht zu verachten ist außerdem die Nähe zum Sauerlandpark. Dieser bietet einen hohen Spaßfaktor für Groß und Klein, denn hier können tagsüber Kinder ungehemmt Spielen und Entdecken und abends genießen die Großen dann zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Für eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ist nach kurzer Fahrzeit der Autobahnanschluss an die A46 gelegen.
Eine gute Wahl für Menschen, die ein ruhiges Wohnen in schönem Umfeld und in Stadtnähe bevorzugen.

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges:
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