WOHNEN WIE IM EIGENEM HAUS – ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT SEP. EINGANG, XXL-TERRASSE, GARTEN, STELLPLATZ

Als echtes Schmuckstück präsentiert sich diese großzügige und lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses befindet. Auf ca. 115 qm Wohnfläche finden hier das Paar oder die Familie eine lichte und behagliche Wohnatmosphäre. Ein eigener Eingang, zwei Terrassen und ein Gartenanteil in bevorzugter Lage Hemers runden das Angebot ab und begeistern vor allem diejenigen, die das Eigenheimfeeling suchen.

Eine attraktive Raumaufteilung, die vielfältige, ganz individuelle Nutzungsmöglichkeiten zulässt, begeistert zusätzlich – aber entscheiden Sie selbst:
Über den eigenen Eingang betreten Sie zunächst die Diele, die Sie in den ausgedehnten Wohnbereich, die Küche, das Esszimmer sowie das Tageslichtbadezimmer führt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet heute der sehr großzügig angelegte Wohnbereich. Die vielen Fensterelemente lassen den Raum mit Licht durchfluten und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick in den wunderschön angelegten Garten. Der Wohnbereich ist durch einen breiten Durchgang zu dem ehemaligen Kinderzimmer offen und ermöglicht es Ihnen mit seiner L-Form einen kleinen Home-Office-Platz einzurichten. Die Küche ist großzügig angelegt und hält viel Platz für eine schöne und moderne Einbauküche bereit. Gegenüber der Küche befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zu der großen Terrasse. Dank der teilweisen Überdachung kann man hier nicht nur an sonnigen Sommertagen die gemeinsamen Mahlzeiten problemlos nach außen verlegen. Der hier installierte Außenkamin ermöglicht ebenso einen gemütlichen Grillabend im Herbst. Vom Esszimmer erreicht man heute das geräumige Schlafzimmer, welches über ausreichen Stellfläche verfügt. Das ansprechende Tageslichtbadezimmer präsentiert sich mit hellgrauen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen zeitlos-klassisch. Es ist mit einer Wanne mit Duschabtrennung sowie einem neuen, modernen Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet.

Der Wohnung ist außerdem ein Gartenstück im rückwärtigen Bereich des Grundstücks zugeordnet, das über eine Treppe von der Hauptterrasse erschlossen ist.

Im Kellergeschoss, welches man über den hinter der Küche gelegenen Flur erreicht, befinden sich Räumlichkeiten, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Diese können bei Bedarf zusätzlich als Hobbyflächen angemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen im Kellergeschoss eine kleine Waschküche zur Verfügung. Ein großer Kellerraum, der Ihnen zur alleinigen Nutzung überlassen wird, bietet viel Stauraum.

Zur Wohnung gehört ebenso ein PKW-Stellplatz (zzgl. 20,00 €/Monat). Dieser ist neben dem Haus gelegen und bietet über eine Tür einen direkten Zugang zur Hauptterrasse. So lassen sich die Getränkekisten ohne Umwege direkt zum Grillabend bringen.

Zur Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Flur, Tageslichtbadezimmer, große und teilweise überdachte Terrasse

Sie wohnen in ruhiger. und bevorzugter Wohnlage von Hemer. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (Discounter, Bäckereien) finden Sie in 1,3 km Entfernung, zu denen Sie in 3 Minuten per Auto gelangen. Die Innenstadt von Hemer, sowie das Medio-Center bzw. Nöllenhofcenter mit vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, erreichen Sie binnen 5 Autominuten. Verschiedene Kindergärten und Schulen finden Sie um Umkreis von (bis zu) 2,5 Kilometern. Zum Shoppen lädt ebenfalls die Innenstadt von Iserlohn ein. Mit dem PKW sind Sie hierher etwa 11 Minuten unterwegs. Oder Sie nutzen die Anbindung an die A 46, zu der Sie innerhalb von 5 – 7 Minuten gelangen, um sich in die Richtung Hagen/Ruhrgebiet zu orientieren. Weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten schließlich der nahegelegene Sauerlandpark mit Angeboten für Groß und Klein.

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt.

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