WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS - MAISONETTEWOHNUNG MIT EIGENEM EINGANG,TERRASSE, GARTEN U. TRAUMAUSBLICK

Eine echte Rarität! Diese großzügige Maisonettewohnung bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus und ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, einem eigenen Eingang sowie einer Terrasse mit Garten und einem traumhaften Blick in die Natur.

ZUR AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
- Diele: Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Die helle Gestaltung sorgt für einen freundlichen Empfang.
- Wohn- und Esszimmer: Der großzügige Wohn-Essbereich besticht durch seine offene und helle Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Von hier aus führt eine Terrassentür direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
- Küche: Die angrenzende Küche ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Esstisch. Sie kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung kurze Wege beim Kochen.
- Gäste-WC: Das praktische Gäste-WC ist modern gestaltet und mit einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Eine ideale Ergänzung zum Badezimmer im Obergeschoss.
- Hauswirtschaftsraum: Dieser funktionale Raum bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Kellerersatz genutzt werden. Er bietet außerdem einen direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche, was den Haushaltsalltag enorm erleichtert.

OBERGESCHOSS:
- Flur: Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume des Obergeschosses miteinander. Durch seine praktische Anordnung ermöglicht er eine klare Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Drei Schlafräume: Die drei gut geschnittenen Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das größte Zimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer und bietet Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Die beiden anderen Zimmer sind flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Alle drei Räume verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.
- Badezimmer: Das großzügige Tageslichtbadezimmer bietet modernen Komfort und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Wellnessmomente. Das stilvolle Design mit hochwertigen Sanitärelementen und einer gut durchdachten Aufteilung sorgt für ein angenehmes Ambiente.


WEITERE MERKMALE
Parkmöglichkeiten: In der Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleisten.


Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einem ländlich geprägten Wohngebiet in Iserlohn. Die Nachbarschaft ist umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bieten.

Einkaufsmöglichkeiten/Stadtzentrum:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Iserlohn ist nicht weit entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Bildungsangebote/Freizeit und Erholung:
Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Outdoor-Aktivitäten ein. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Öffentliche Verkehrsmittel/Straßenanbindung:
Eine Busverbindung befindet sich in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Die Straßenanbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.


ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis ist beantragt.



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