WOHNPARK AN DER WESTFALENSTRASSE - ERSTBEZUG IM II.BAUABSCHNITT (WE16)

In sehr guter Lage von Iserlohn-Wermingsen entsteht der zweite Bauabschnitt dieses ansprechenden und modernen Wohn-/Geschäftshauses mit insgesamt 10 neuen Wohneinheiten. Zur Anmietung stehen mehrere 2-Zimmer und 4- Zimmerwohnung zur Auswahl. Alle Wohnungen und Nebenflächen sind von sämtlichen Etagen barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bieten somit einen hohen Komfort für Jung und Alt.

Lassen Sie sich von einer hochwertigen sowie individuellen Ausstattung begeistern, die Maßstäbe setzt. Sämtliche Böden sind mit hochwertigen Vinylplanken in Eichen-Design versehen, die flächenbündigen Weißlack-Türen schaffen gerade Linien und spiegeln die moderne Bauform des Objektes wieder, die Badezimmer sind mit großformatigen Fliesen in Beton-Optik, begehbaren Duschen mit faltbaren Echtglas-Duschabtrennungen und Waschtischunterschränken ausgestattet. Innerhalb der Wohnung sind bereits Netzwerkleitungen verlegt, so dass problemlos auch ein Homeoffice betrieben werden kann. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels einer Fußbodenheizung, welche sich individuell in jedem Raum regeln lässt. Als Energieträger dient ein Anschluss an das Fernwärmenetz, welches zusätzlich die Warmwasserversorgung gewährleistet. Die Kombination aus einer zeitgemäßen Dämmung und den 3-fach verglasten Fenstern garantiert auch im Winter eine behagliche Wärme und niedrige Energiekosten. Zum besseren Raumklima sind die Wohnräume an eine zentrale Lüftungsanlage angeschlossen, die bei Bedarf die Raumluft austauscht. Durch viele bodentiefe Fensterelemente sind die Wohnungen lichtdurchflutet und lassen sich durch elektrische Rollläden individuell beschatten. Sonnenstunden genießen Sie zumeist auf einer großen Terrasse oder einem Balkon.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen eine Waschküche, zwei Trockenräume und ein Fahrradkeller sowie ein Keller zum Abstellen von Kinderwagen zur Verfügung. Des Weiteren gehört zur jeder Wohnung entweder ein PKW-Stellplatz (zzgl. 30,- €/Monat) oder ein Tiefgaragestellplatz (zzgl. 60,- €/Monat).

Die Wohnfläche sowie die Raumaufteilung variiert je nach Wohnungstyp und kann den Grundrissen entnommen werden.

INFO: Das Objekt ist voraussichtlich Januar/Februar 2021 bezugsfertig. Die Bilder 8-18 zeigen eine Wohnung aus dem I.Bauabschnitt.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 53,5 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 1,8 kWh/(qm*a). Die Heizungsanlage inkl. der Warmwasseraufbereitung wird per Fernwärme gespeist und stammt aus dem Jahre 2017. Der Ausweis ist bis zum 01.03.2030 gültig.

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage von Iserlohn-Wermingsen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken erreichen Sie nach ca. 11 min. Fußweg (etwa 900m). Dinge für den täglichen Bedarf bekommen Sie bei dem nächsten Discounter und einer Bäckerei. Diese sind ca. 350m entfernt und fußläufig etwa 5 Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen. Für die Naherholung ist der Iserlohner Stadtwald das ideale Ausflugsziel. Nach rund 500 Meter haben Sie Ihr Ziel erreicht und genießen als Spaziergänger, Fahrradfahrer oder Jogger die Natur.

Sonstiges:
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