ZENTRAL GELEGEN - RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, GAS-KAMIN UND BALKON

Diese helle 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses bietet auf ca. 90 m² eine durchdachte Aufteilung, warme Materialien und ein stimmiges Wohngefühl. Der Gaskamin, Holzböden und -decken verleihen dem Raum eine wohnliche Atmosphäre mit Landhauscharakter, während der überdachte Balkon mit Weitblick und zusätzliche Abstellflächen den Alltag angenehm abrunden. Ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine ruhige, überschaubare Hausgemeinschaft legen.

ZUR AUFTEILUNG

- Flur: Der zentrale Flur erschließt alle Räume der Wohnung und sorgt für eine angenehme Gliederung des Grundrisses.
- Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer ist mit einem komfortablen Gaskamin ausgestattet und bietet großzügige Stellflächen sowie Platz für einen Essbereich.
- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht die bequeme Möblierung mit Doppelbett und Kleiderschrank.
- Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer: Ein weiteres Zimmer steht als flexibler Raum zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
- Essküche: Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit schönem Blick über die Dächer der Nachbarschaft.
- Badezimmer: Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und wird durch eine elektrische Dachluke belichtet und belüftet – eine durchdachte Lösung mit Komfort.
- Gäste-WC: Zusätzlich steht ein separates Tageslicht-Gäste-WC zur Verfügung – ideal im Alltag und bei Besuch.
- Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung im Alltag und bietet Platz für Haushaltshelfer und Vorräte.


UMGEBUNG:
Sie wohnen in zentraler Lage von Iserlohn zwischen der Iserlohner Innenstadt und dem Seilersee.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/STADTZENTRUM:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum von Iserlohn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Kunden und Geschäftspartner bequem empfangen werden können.

BILDUNGSANGEBOTE/FREIZEIT UND ERHOLUNG:
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Mitarbeiter mit Familien attraktiv macht. Zudem gibt es in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL/STRASSENANBINDUNG:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Eine nahegelegene Haltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine gute regionale Anbindung gewährleistet ist. Dies ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil, da die Immobilie optimal erreichbar ist.


ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis ist beantragt.

WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.

E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek