ZENTRUMSNAH – FRISCH RENOVIERTE UND ALTERSGERECHTE WOHNUNG MIT LOGGIA, AUFZUG UND GARAGE

Diese frisch renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer beliebten und sehr gepflegten Wohnanlage an der Friedrichstraße.
Im 3.Obergeschoss gelegen, erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und stufenlos über einen Aufzug. Auf ca. 94qm Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für einen adäquaten Altersruhesitz, aber auch genügend Raum für die kleine Familie.

Die Wohnung wurde mit einem ansprechenden und modernen Vinylboden in Walnussholz-Optik ausgestattet und vollständig frisch gestrichen. Türen und Heizkörper sind ebenfalls frisch lackiert.

Zur Aufteilung: Flur mit Abstellraum (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Loggia, Essküche, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Gäste-WC

Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum und eine Einzelgarage (zzgl. 50,-€/Monat).

Sie wohnen in zentraler und doch ruhiger Wohnlage von Iserlohn. Die Innenstadt von Iserlohn ist ca. 4 Gehminuten (ca. 280m) entfernt. Dort befinden sich nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäft, sondern auch Ärzte, Apotheken und kulturelle Angebote. Mehrere gastronomische Einrichtungen und ein Discounter mit angeschlossener Bäckerei für Dinge des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von ca. 200m sogar binnen 3 Gehminuten zu erreichen. Des Weiteren verfügen Sie über eine schnelle Anbindung an die heimische Autobahn A46.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 120,2 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 84,1 kWh/(qm*a). Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahre 1961. Der Ausweis ist bis zum 09.08.2029 gültig.

Sonstiges:
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