ZW. ISERLOHN U. HEMER: TOP AUSGESTATTETE 4-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG MIT DOPPELGARAGE UND XXL-KELLER

Diese attraktive 4-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1990er Jahren und bietet mit ca. 83 qm dem Paar oder der Familie ein überaus modernes Wohnambiente.

Sie betreten die Wohnung über einen Garderobenflur, von dem Sie geradewegs in den offenen Küchen- und den angrenzenden Wohnbereich gelangen.
Die Küche bietet dabei eine gute Größe und einen optimalen Schnitt, um eine moderne Einbauküche zu stellen. Die abgebildete Küche verbleibt nicht in der Wohnung, zeigt Ihnen aber ein gelungenes Beispiel, wie man den vorhandenen Platz ideal nutzt, durch die durchdachte Anordnung der Geräte und Schränke ein hohes Maß an Komfort gewinnt und die Küche zu einem echten Hingucker gestaltet. Der l-förmige Raum bietet an der Längsseite zudem die perfekte Möglichkeit, einen Esstisch zu platzieren.
Nahtlos öffnet sich der Essbereich Richtung Wohnzimmer. Hier tauchen zwei große Fensterelemente sowie die große Terrassentür den gesamten Raum in helles Licht. Im Sommer können Sie die großen Flügeltüren öffnen und herrliche Stunden auf Ihrer großen Terrasse genießen. Da Sie auch von der Küche einen direkten Zugang zur Terrasse haben, können Sie mühelos Essen und Getränke ins Freie bringen.
Neben der Küche ist das große, helle Elternschlafzimmer gelegen, das ausreichend Platz und gute Stellmöglichkeiten bietet.
Zwei weitere Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit zeitlos moderner Ausstattung und bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung komplettieren das Erdgeschoss.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den Keller. Dort finden Sie zusätzliche zur Wohnung gehörige Räume, darunter 3 Kellerräume (einer davon mit Zugang zur Großgarage), eine Waschküche und ein separates WC. Der Wohnung sind außerdem die beiden 2 Stellplätze in der Großgarage (zuzüglich jeweils 50 EUR/Monat) zugeordnet.

ZUR AUFTEILUNG der Wohnung:
Flur, Küchen-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Wendeltreppe ins Kellergeschoss, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 1, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 2, Badezimmer

ZUR AUFTEILUNG des Kellers:
Flur, Doppelgarage, großer Keller 1, Keller 2, Keller 3, Waschküche, WC

Das Objekt befindet sich im Hemeraner Ortsteil Westig an der Grenze zu Iserlohn. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen innerhalb weniger PKW-Minuten oder bequem mit dem Bus. Eine gute Autobahnanbindung an die A46 ist ebenfalls innerhalb kürzester Zeit gegeben.
Die Umgebung bietet somit eine gute Anbindung nach Hemer und auch Iserlohn. Der nahegelegene Wald ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht und bietet Naturfreunden und Sportlern einen weiteren Pluspunkt.


ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Energieverbrauch liegt bei 104 kWh/(qm*a). Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung in Kombination mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung beheizt. Der Ausweis ist bis zum 05.02.2023 gültig. Ein neuer Energieausweis ist beantragt.


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