ZWISCHEN INNENSTADT UND SEILERSEE - MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHICKEM BAD UND EINBAUKÜCHE

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Fünffamilienhauses. Mit ihren ca. 65 qm Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für das Paar oder den Single. Die Wohnung wurde Ende 2014 vollständig kernsaniert und bietet eine zeitgemäße und moderne Ausstattung und überzeugt zudem mit einer ansprechenden Raumaufteilung sowie einer zentralen Lage.

Die Küche dieser Wohnung ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet, die Ihnen zum Gebrauch überlassen wird. Weiße Fronten, große Kühl-/Gefrierkombination, Backofen mit Cerankochfeld und Spülmaschine – hier fehlt es an nichts.

ZUR AUFTEILUNG:
Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

INFO 1: Die Reinigung des Hausflures, die Außenpflege des Grundstücks und der Schneeräumdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice und sind in den Nebenkosten enthalten. Die Heizkosten sind separat zu zahlen.

INFO 2: Die Wohnung ist ab dem 01.03.2024 zu mieten.

Sämtliche Wände und Decken sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen worden. Alle Decken sind mit Einbaustrahlern versehen. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur und der Küche sind mit einem hochwertigen Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Das Badezimmer ist mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen in 30 cm x 60 cm Format belegt und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.

Sie wohnen in einer zentralen Wohnlage von Iserlohn. Sie profitieren von der Nähe zur Innenstadt, die in ca. 850 Metern Entfernung liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Das moderne Nahversorgungszentrum ”Bädeker Platz” ist nur ca. 150 Meter entfernt und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Hochschule UE ist mit einer Entfernung von ca. 600 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet sich der Seilersee als Naherholungsort an, der nur ca. 700 Meter entfernt liegt und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten bietet.
Die gute Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls ein Pluspunkt dieser Lage. Der Autobahnanschluss an die A46 ist nach kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine optimale Kombination aus zentraler Wohnlage, Nähe zur Innenstadt und guten Verkehrsanbindungen.

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 138,6 kWh/(qm*a). Die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2014. Der Ausweis ist bis zum 24.11.2018 gültig.

WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek