ZWISCHEN INNENSTADT UND SEILERSEE - MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Diese ca. 80 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Vierparteienhauses, welches in vielen Bereichen grundlegend saniert wurde. Aufgrund der 2017 erfolgten Kernsanierung besticht die Wohnung mit einer gehobenen Ausstattung. Sämtliche Wände und Decken sind neu verputzt, glatt gespachtelt und weiß gestrichen worden. Die Decken sind allesamt mit LED- Einbaustrahlern versehen. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik gewählt. Das Badezimmer ist mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen belegt sowie mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Zur Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Reinigung des Hausflures, die Außenpflege des Grundstücks und der Schneeräumdienst erfolgen über einen Hausmeisterservice und sind in den Nebenkosten enthalten.
Sie wohnen in zentraler Wohnlage von Iserlohn. Die Innenstadt (ca. 800m) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und das moderne Nahversorgungszentrum „Bädeker Platz“ (ca. 150m) sowie die Hochschule BiTS (ca. 650m) erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der Seilersee als Naherholungsort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls Nahe bei (ca. 750m).

IINFO: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab dem 01.07.2024 zu mieten.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 153,7 kWh/(qm*a). Die Gas-Etagenheizungen stammen aus den Jahren 1975 - 2003. Der Ausweis ist bis zum 24.11.2018 gültig.
Ein neuer Energieausweis ist beantragt.


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