ZWISCHEN SEILERSEE UND ZENTRUM - WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS VOLLSTÄNDIG MODERNISIERT MIT EINBAUKÜCHE

Charmante Maisonettewohnung mit Haus-Charakter – ideal für Singles mit Platzbedarf oder Paare.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Iserlohn und verbindet stilvolles Wohnen mit dem Gefühl, im eigenen Haus zu leben. Mit ca. 70 m² Wohnfläche und einem eigenen Eingang bietet sie die ideale Wohnform für Singles oder Paare, die Wert auf das Besondere, gehobene Ausstattung und Gemütlichkeit legen. Die hochwertige und moderne Ausstattung, kombiniert mit einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen, schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charme und Individualität.

ZUR AUFTEILUNG

Erdgeschoss:

- Flur: Die Wohnung betreten Sie über einen eigenen, separierten Eingang mit Windfang, der für einen geschützten und wohnlichen Empfang sorgt.
- Wohn- / Essbereich / Küche: Direkt hinter dem Windfang öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise miteinander.
- Küche: Die moderne Einbauküche steht zur Nutzung bereit und ist funktional sowie stilvoll in den Raum integriert.
- Bad: Gegenüber der Küche befindet sich das hochwertig sanierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung – hell, stilvoll und praktisch zugleich.

Obergeschoss:

- Schlafzimmer: Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer bereithält. Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer.
Gäste- / Arbeitszimmer: Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – etwa als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Rückzugsort für Gäste oder Hobbys.
- Flur: Der kleine Flurbereich verbindet beide Räume miteinander und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Etage.


Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem hochwertigen Zustand und überzeugt mit einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

- Erneuerung des Badezimmers
- Austausch sämtlicher Türen sowie Wand- und Bodenbeläge
- Einbau von neuen Decken und Deckenspots in allen Räumen
- Einbau einer hochwertigen Einbauküche
- Komplette Erneuerung der Elektroinstallation, einschließlich Unterverteilung, Schalter und Steckdosen
- Einbau energieeffizienter Infrarotheizungen mit elektronischen Raumthermostaten
- Einbau neuer Fensterelemente mit elektrischen Rollläden und einer hochwertigen Haustür
- Verputzen und Streichen der Fassade


Sie wohnen in zentraler Lage von Iserlohn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bedient das Einkaufszentrum „Bädecker Platz“, das fußläufig erreichbar ist. Zur Iserlohner Innenstadt, mit einem breiten Einzelhandelsangebot, sind Sie zu Fuß etwa 13 Minuten unterwegs, mit dem PKW ca. 3 Minuten. In der anderen Richtung, aber ebenso schnell erreichbar, befindet sich der Seilersee. Rund um den Seilersee finden Sie Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Gastronomieangebote. Für Fahrten in Richtung Hemer/Menden oder ins Ruhrgebiet erreichen Sie die Anbindung an die A 46 binnen 3 Minuten.


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